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大学生“当老板”还需精准扶大学生创业建设创新型

2019-10-14 19:15 来源:爱丽婚嫁网

  大学生“当老板”还需精准扶大学生创业建设创新型

  这是一场特殊的欢送仪式。14日上午,组委会会议在我市召开,副省长、组委会主任蓝绍敏出席会议并讲话。

经过泰州公安海陵分局城北派出所跟泰州市社会福利中心联系。三是“发展之问”:面对经济发展新常态,如何以文化产业为新引擎,培育发展新动能,打造经济增长极?邗江区沿湖村曾是邵伯湖岸边穷得叮当响的“渔花子村”,这几年通过深挖“渔”文化,培育独具特色的文化旅游产业,打造了强村富民的聚宝盆,如今已成为“全国最美渔村”,大多数渔民年收入超过10万元。

  现代快报记者了解到,外卖小哥翻上3楼去敲玻璃时,楼下的居民都很担心他的安全,纷纷大喊“不要爬”,不过小哥直说“没问题”,表示自己是受过相关训练的。  【特别提醒】  散装粽子保质期短  现吃现买注意变质  邗江区市场监管局人员介绍,粽子主要由糯米制成,属于粮食制品,不允许添加防腐剂。

    此外,粽子本身水分含量、淀粉含量都较高,还有或甜或咸的馅料,微生物滋生很容易导致腐败。”  史立军建议,中铁总公司应尽快开展淮兴泰高速铁路规划建设的研究论证,将该项目纳入全国高铁网规划,并与盐泰锡常宜铁路同步推进、同步建设。

围绕生态旅游景区建设,兴化市像抓工业一样抓旅游项目的开发、建设、推介。

  “这片梁上跨333省道,由于333省道是高邮市的交通要道之一,对我们的施工也提出了很高的要求。

  什么是非标调跨现浇梁呢?工作人员解释,一个标准调跨是32米的预制箱梁架桥,在架梁的过程中,快架到连续梁附近时,有一个距离40余米的“空当”,就需要单独做一片40米的非标准简支梁。银行账户管理有序对维护经济金融秩序至关重要,一直以来,人民银行实行以行政许可为核心的银行账户管理制度,已成为我国金融体系建设和金融监管的重要组成部分。

  ”游客陆女士夸奖说,扬州不愧是旅游城市,这条与京杭大运河息息相关的东关街延续了千年的繁华,随时随地来人流都是络绎不绝。

  晓明摄3日,仪征市真州镇敬老院热闹了起来,市义工联合会的70名义工,冒着严寒,踏着冰雪,来到这里,包馄饨、演节目、写福字、送年货、拉家常,让27位孤寡老人提前感受到了“过年”的滋味。(苏莉陈洁毛晓华)(责编:唐璐璐、张鑫)

  这也是首次发现有须浮鸥在扬州越冬。

  在湿地生态系统食物链中,鸟类是消费者顶级类群之一,是湿地生态系统食物链的重要环节,是维持湿地生态平衡的重要生物类群,在湿地环境监测中也起着十分重要的作用。

  (责编:黄竹岩、唐璐璐)他强调,开展解放思想大讨论活动,就是要在解放思想中深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想,在解放思想中进一步统一思想,要准确把握新时代解放思想的内涵,找准新时代解放思想的着力点,以思想大解放引领和推动发展高质量。

  

  大学生“当老板”还需精准扶大学生创业建设创新型

 
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买房:这些风险要规避 以免辛苦攒钱买了“愁”
本文来源: 中新网 2019-10-14 15:36:03 编辑: 唐子兰
如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  原标题:买房必看:这些风险要规避 以免辛苦攒的钱买了“愁”

  中新网北京3月15日电 由中国消费者报社联合部分城市消费者协会(委员会、消保委)编印,链家网提供内容支持的《不该忽略的购房知识》公益读本日前正式发布。中新网从看房选房、签约订房、支付房款、产权变更及物业交割等五部分的房产交易中大众关注的热点问题,对读本内容进行梳理,供网友了解和规避买房可能遇到的风险。

  【看房选房】

  ——四招识破网上虚假房源

  网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

  ——五证不全房子不能买

  买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。

  《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

  ——看沙盘要知道这些门路

  售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。

  此外,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。

  ——这些外部环境要注意

  买房时除了关注房子本身的情况,还要关注房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

  对策是,可选择晴天看房,观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后,前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚,感受是否有噪声对自己造成影响。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【签约订房】

  ——定金与订金差别不只一字

  定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《认购书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中,订金常作为“诚意金”出现。

  交了定金后,若双方均不存在违约情况,仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约,属于双方未能达成一致而互不违约,卖方应把定金全数返还买方,不涉及赔偿问题。

  ——签购房合同要注意哪些条款问题?

  合同的规范性至关重要,关系到双方的权益,一旦合同出错,维权就举步维艰。因此,签订合同时候,需要注意下面一些条款:

  买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间,应前后对应一致;真实选择房屋的抵押状况,抵押情况和抵押权人要明确,抵押权人不可能为卖方本人;明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案;在主合同中应明确约定房屋交付时间,户口未迁出的,明确约定户口迁出时间。

  ——买多人共有的房子要全部共有人同意

  购买多人共同拥有的二手房,共有权人需全部到场,不能到场的需要委托代办,并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。

  卖方已婚,夫妻双方均需到场,若配偶不能到场,配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》;配偶为共有权人,则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。

  卖方离异的,需要提供财产分割证明(离婚协议、法院判决书)。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【支付房款】

  ——如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险?

  买二手房周期长、流程复杂,可以通过资金监管规避房款支付风险,房子过户了房款才到卖家手里,防止“钱房两失”。

  如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。

  【产权变更】

  ——买二手房如何避免户口纠纷

  产权变更以不动产登记为准,只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。

  在二手房交易中,因户口问题引起的纠纷越来越多,为避免纠纷,买房时,一是要求卖方出示户口本,并复印保留凭证,通过审查卖方户口本,可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是,可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。

  同时,交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【物业交割】

  ——二手房交房,不注意细节最易引发纠纷

  买卖二手房最后一道程序是交房,物业交割最好遵循下面的流程:卖方腾空房子后,买卖双方到场,买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收,卖方结清水、电、宽带、燃气欠费,办理过户;物业费结清;确认卖方户口是否迁出,学位查询,买方进行户口迁移;领取钥匙、更换门锁;最后签物业交割单。

  ——新房收房开发商说的这些不要信

  新房收房时,一定要先验房,并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。

  一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字,再带你验房吧!”、“先收钥匙,再验房吧!”、“给你代办产权证呗!”。必须保持一个原则,先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。

  ——什么情况下可拒绝收房

  开发商不能出具收房应该具备的资料:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;所交付的房屋不是你购买的房屋,其结构设计与原图不相符;房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符;水电气等附属设施与合同约定的不相符;房屋其他项目与购房合同约定的不相符;合同未约定,房屋实际交付面积与原合同误差超3%的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。(完)

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